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賃貸住宅フェア2010 in 大阪

阪本氏管理物件見学会

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 竣工時より満室経営されていた、阪本氏管理の物件見学会。

 また、下記内容のセミナーも開催致します。
・相続対策の成功例と失敗例 (税)山田&パートナーズ
・建物を長持ちさせる賢い点検術 やまと建設(株)
*主催:高松建設 場所:三井住友銀行 少路支店

 12月10日(木) 開催
 集合場所: 大阪モノレール 少路駅
 見学時間: 約90分 外観&お部屋
 セミナー: 14:00 - 16:00
 参加定員:10名
*少路駅から物件まで9分くらい歩きますm(_ _)m

2010年1月のマネ~だ塾

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日時:2010年1月9日(土) 
場所:大阪産業創造会館 6F 会議室E
時間:18:00開場(受付開始)
   :18:30~21:00講演
定員:114名
費用:\1,000
内容:タイトル『素人(アマ) → 玄人(プロ)へLet'sGO!物件情報の裏読み術』

           1.物件情報はドコのダレから入手する?
           2.物件情報の信ぴょう性確認方法
           3.物件情報の見かた
           4.ネットに掲載されている不動産情報の裏側

忘年会2009

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家主業ならではの趣向を凝らした企画で、皆様と親睦を深める有意義な時間にしたいと思います。また、豪華景品(ノート
パソコン、電化製品、商品券5万円等々、総額約50万円相当)も協賛企業から提供して頂いております。
■日  時 : 12月5日(土)18:00 ~ 20:30
■会  費 : 5000円/人
■会  場 : フェイセスゲストハウス GECCA (月華殿)
        〒543-0045 大阪府大阪市天王寺区寺田町1-7-7
        TEL (06)6775-7300
        JR環状線「寺田町」駅北口より西へ約300m(徒歩約3分)
        http://www.gecca.net/
■お  席 : 円卓着席式

12月の勉強会

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1. 日時 : 平成21年121月5日(土) 15:10~17:00

2. 場所 : フェイセス月華殿 http://www.gecca.net/?men=9&cat=11&art=17

3. 内容  

 繁忙期の原状回復、リフォーム、リノベーションに向け、
業者さんのプレゼン大会。題して「リフォーム プレゼン合戦」!!
 株式会社 朝日リビング http://www.asahiliving.co.jp/
 株式会社 コモドスペース http://corp.comodospace.co.jp/
 株式会社 宅都さん http://www.takuto-corp.com/

がんばる家主の勇気塾 開催

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 盛和塾の流れを汲んだ始道塾の塾長、恩田多賀雄氏が、特定の業種に特化して、経営12ヶ条を講和します。名付けて『がんばる家主の勇気塾』。
 盛和塾では敷居が高い、始道塾では中小企業全般でピントがぼける。今回は、賃貸業に焦点をあてて、勇気塾として講和して頂きます。
 最後には、ハートベスト・パートナー社のプレゼンがあり、家主業に役立つ(であろう)プレゼンもあります。

 開催は2009年11月より隔月で開催。

 がんばる家主の会員だけの塾です。

目   的 決算書をよくすること
基本理念 オーナー様もよくなれ! がんばる家主の会もよくなれ!
実施要綱 経営のセオリー 「経営の原点12ヶ条」を2ヶ月に1度ずつ開講

11月の勉強会

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1. 日時 : 平成21年11月14日(土) 17:10~20:10

2. 場所 : ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
   大阪市天王寺区北河堀町1-21 北河堀ビル

3. 内容
   テーマ :「仲介現場のプロがコッソリ明かすヒト・モノ・カネから読み解く
                                  戦略的賃貸経営のススメ」
   テーマ :「空室をなくす為に 家主がすること!」
         初級編 - 日々やっていること、できることの意味を知る
         中級編 - 仲介業者の「言いなり」になっている家主 

10月のマネ~だ塾

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前回まで、2回シリーズで行った「不動産投資 成功の壺」が
非常に好評でしたので、今回は、某現役銀行マンの融資担当者を
スペシャルゲストに招き、ここだけでしか聞けない融資の秘密を
赤裸々に語っていただきます。

また、セミナー冒頭には、ソニー生命のトップセールスマンによる
『なぜ不動産投資は法人で行うことが有利なのか?』について
分かりやすく解説していただきます。

14:00 - 14:30 30分間
 第一部 「法人で行う不動産投資のメリット」
     ~節税と金庫株対策が同時にできる保険の活用方法 ~
14:30 - 14:40 10分間
 休憩

14:40 - 16:30 110分間
 第二部 「金融マンによるここだけの事情をオフレコで公開!!」

  ・不動産融資評価の算出方法
  ・個人の属性審査基準
  ・融資判断→支店や担当でどの程度変わるの?
  ・2棟目、3棟目と続けて融資を受けるのは可能?
  ・ずばり私の借入限度額は?
    等々、他にもここだけの話が満載です!

 日時:10月24日(土) 14:00~16:30
 場所:大阪市内
なんば 1棟 宗川氏管理の素敵な物件
西本町 1棟 宗川氏管理の分譲並みのファミリーマンション


日時 9月23日(水祝)
行程 14:00なんば物件 → 15:30西本町物件 → 16:30解散

柏原物件見学会 2009年9月6日

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9月6日(日) 柏原物件見学会を開催しました。

○長屋
○外壁塗装工事をしたマンション(RC5階建てEV無し)
○流しの扉をシート貼り(最近はやり?)
○3DKメゾネット←ポストの色をCGで募集した
○新築時に見てもらったデザイナーズ1DK
 http://weissheim.seesaa.net/article/12350236.html
盛りだくさんの柏原ツアー

10月の勉強会

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1. 日時 : 平成21年10月17日(土) 17:30~20:10

2. 場所 : ㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
   大阪市天王寺区北河堀町1-21 北河堀ビル


3.内容及び講師
        テーマ:「リノベーション他」
             ~大規模改修からリノベーションまでトータルで考える
              これからの工事の方法、他との差別化~
        テーマ:「清掃、メンテナンス」
             ~建物メンテナンス業務の説明、特に日常清掃、定期清掃、
              貯水槽清掃、排水管清掃についての工法、発注の注意点等~
        テーマ:「ガス器具リース」
            1)長期使用安全点検制度について
            2)S.I センサーコンロについて
            3)リース、クレジットについて
            4)設備不良の設置状況について

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