がんばる家主の会

２０１０年３月の勉強会

2010-03-02T12:29:17Z

１．日時：平成２２年３月２０日(土)　１７：１０～２０：００

２．場所：｢㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム｣
　　　　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．セミナープログラム
　　テーマ：「固定資産税適正化」

　　テーマ：「構造計算」　

　　テーマ：「現役家主による滞納家賃回収口座」～諦めていた夜逃げ家賃回収編～

２０１０年２月のマネ～だ塾

2010-01-31T03:10:35Z

日時：２０１０年２月２７日（土）　
場所：ハービスＥＮＴ　オフィスタワー １６階
時間：１８：００開場（受付開始）
　　　１３：３０～１７：２０
定員：４０名
費用：\500

タイトル：「上手な保険の入り方　悪い保険の入り方」

　　　　：「○○口座と複利運用の魅力」

　　　　：「物件紹介とその評価」

２０１０年２月の勉強会

2010-01-31T03:07:11Z

１．日時：平成２２年２月２０日(土)　１７：００～２０：００

２．場所：｢㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム｣
　　　　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．セミナープログラム（内容及び講師）：
　　テーマ：「空室対策の決め手　設備リースの活用で資産価値の維持、入居率ＵＰへ」
　　テーマ：「入居率アップに直結する賃貸リノベーションの手法と裏ワザ大公開」

２０１０年１月の勉強会

2010-01-21T13:12:39Z

１．日時：平成２２年１月２３日(土)　１４：００～２０：３０

２．場所：｢ハートンホール伊藤忠ビルＢ１Ｆ、スカーレット会場｣　
　　大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3伊藤忠ビルB1
　　　　　　　　　　　　（最寄駅は地下鉄本町駅、14番出口直結）
　　地図　http://www.hearton.co.jp/hall/itochu/map.phpTEL 06-6258-1135
　　（注）今回の会場はJ:COMではありません。会場所在地を事前にご確認下さい。

３．セミナープログラム（内容及び講師）：
　　テーマ：「第２条　具体的な目標を立てる」
　　テーマ：「入居者が部屋探しの際に絶対条件と考える設備　第一位とは！！」
　　テーマ：「地デジ対策はお済みですか？ - 意外と知られていない受信の罠」
　　テーマ：「新政権でどうなる税制改正」（最新の税制改正の内容）

大井氏管理物件見学会

2009-12-09T13:46:31Z

コモドスペースさんの原状回復とリフォームの見学会を開催致します。

　物件は、地下鉄阿倍野駅徒歩すぐのマンションです。

見所は、コモドスペースさんの工事内容(^^) センス？　いいの？悪いの？
　・原状回復工事
　・リフォーム工事
でも、それだけではありません。なんと、電子錠を導入しました。
　関西では、まだまだなじみが薄いですが、東京や名古屋などのでは、
意外と導入しているマンションが増えてきております。

開催日　１２月１９日（土）

阪本氏管理物件見学会

2009-12-09T13:42:14Z

　竣工時より満室経営されていた、阪本氏管理の物件見学会。

　また、下記内容のセミナーも開催致します。
・相続対策の成功例と失敗例　（税）山田＆パートナーズ
・建物を長持ちさせる賢い点検術　やまと建設（株）
*主催：高松建設　場所：三井住友銀行少路支店

　１２月１０日（木）　開催
　集合場所：大阪モノレール　少路駅
　見学時間：約90分　外観＆お部屋
　セミナー： 14:00 - 16:00
　参加定員：１０名
*少路駅から物件まで９分くらい歩きますm(_ _)m

２０１０年１月のマネ～だ塾

2009-12-05T00:33:31Z

日時：２０１０年１月９日（土）　
場所：大阪産業創造会館　６Ｆ　会議室Ｅ
時間：１８：００開場（受付開始）
　　　：１８：３０～２１：００講演
定員：１１４名
費用：\1,000
内容：タイトル『素人(アマ) → 玄人(プロ)へLet'sGO！物件情報の裏読み術』

           １．物件情報はドコのダレから入手する？
           ２．物件情報の信ぴょう性確認方法
           ３．物件情報の見かた
           ４．ネットに掲載されている不動産情報の裏側

忘年会２００９

2009-12-05T00:30:33Z

家主業ならではの趣向を凝らした企画で、皆様と親睦を深める有意義な時間にしたいと思います。また、豪華景品（ノート
パソコン、電化製品、商品券５万円等々、総額約５０万円相当）も協賛企業から提供して頂いております。

■日　　時　：　１２月５日（土）18:00 ～ 20:30
■会　　費　：　５０００円／人
■会　　場　：　フェイセスゲストハウス ＧＥＣＣＡ （月華殿）
　　　　　　　　〒543-0045 大阪府大阪市天王寺区寺田町1-7-7
　　　　　　　　TEL (06)6775-7300
　　　　　　　　JR環状線「寺田町」駅北口より西へ約300m（徒歩約3分）
　　　　　　　　http://www.gecca.net/
■お　　席　：　円卓着席式

１２月の勉強会

2009-12-05T00:28:13Z

１．日時：平成２１年１２１月５日(土)　１５：１０～１７：００

２．場所：フェイセス月華殿　http://www.gecca.net/?men=9&cat=11&art=17

３．内容　　

　繁忙期の原状回復、リフォーム、リノベーションに向け、
業者さんのプレゼン大会。題して「リフォーム　プレゼン合戦」！！
　株式会社 朝日リビング http://www.asahiliving.co.jp/
　株式会社 コモドスペース http://corp.comodospace.co.jp/
　株式会社 宅都さん http://www.takuto-corp.com/

がんばる家主の勇気塾開催

2009-11-09T07:57:40Z

　盛和塾の流れを汲んだ始道塾の塾長、恩田多賀雄氏が、特定の業種に特化して、経営１２ヶ条を講和します。名付けて『がんばる家主の勇気塾』。
　盛和塾では敷居が高い、始道塾では中小企業全般でピントがぼける。今回は、賃貸業に焦点をあてて、勇気塾として講和して頂きます。
　最後には、ハートベスト・パートナー社のプレゼンがあり、家主業に役立つ（であろう）プレゼンもあります。

　開催は２００９年１１月より隔月で開催。

　がんばる家主の会員だけの塾です。

目　　　的　決算書をよくすること
基本理念　オーナー様もよくなれ！がんばる家主の会もよくなれ！
実施要綱　経営のセオリー「経営の原点１２ヶ条」を２ヶ月に１度ずつ開講

１１月の勉強会

2009-11-09T07:47:51Z

１．日時：平成２１年１１月１４日(土)　１７：１０～２０：１０

２．場所：㈱ジェイコムウエスト大阪局、1Fセミナールーム
　　　大阪市天王寺区北河堀町1－21 北河堀ビル

３．内容
　　　テーマ：「仲介現場のプロがコッソリ明かすヒト・モノ・カネから読み解く
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　戦略的賃貸経営のススメ」
　　　テーマ：「空室をなくす為に　家主がすること！」
　　　　　　　　　初級編　－　日々やっていること、できることの意味を知る
　　　　　　　　　中級編　－　仲介業者の「言いなり」になっている家主　

１０月のマネ～だ塾

2009-10-19T08:40:17Z

前回まで、２回シリーズで行った「不動産投資　成功の壺」が
非常に好評でしたので、今回は、某現役銀行マンの融資担当者を
スペシャルゲストに招き、ここだけでしか聞けない融資の秘密を
赤裸々に語っていただきます。

また、セミナー冒頭には、ソニー生命のトップセールスマンによる
『なぜ不動産投資は法人で行うことが有利なのか？』について
分かりやすく解説していただきます。

14:00 - 14:30　30分間
　第一部　「法人で行う不動産投資のメリット」
　　　　　～節税と金庫株対策が同時にできる保険の活用方法 ～

14:30 - 14:40　10分間
　休憩

14:40 - 16:30　110分間
　第二部　「金融マンによるここだけの事情をオフレコで公開！！」

　　・不動産融資評価の算出方法
　　・個人の属性審査基準
　　・融資判断→支店や担当でどの程度変わるの？
　　・２棟目、３棟目と続けて融資を受けるのは可能？
　　・ずばり私の借入限度額は？
    等々、他にもここだけの話が満載です！

　日時：１０月２４日（土）　１４：００～１６：３０
　場所：大阪市内

なんば・西本町物件見学会 2009年9月23日

2009-10-01T00:08:22Z

なんば　１棟　宗川氏管理の素敵な物件
西本町　1棟　宗川氏管理の分譲並みのファミリーマンション

日時　９月２３日（水祝）
行程　14：00なんば物件 → 15：30西本町物件 → 16：30解散

柏原物件見学会 2009年9月6日

2009-09-30T23:59:50Z

9月6日（日）　柏原物件見学会を開催しました。

○長屋
○外壁塗装工事をしたマンション（ＲＣ５階建てＥＶ無し）
○流しの扉をシート貼り（最近はやり？）
○３ＤＫメゾネット←ポストの色をＣＧで募集した
○新築時に見てもらったデザイナーズ１ＤＫ
　http://weissheim.seesaa.net/article/12350236.html
盛りだくさんの柏原ツアー

１０月の勉強会

2009-09-30T23:24:09Z

１．日時：平成２１年１０月１７日(土) １７：３０～２０：１０