がんばる家主の会 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2009-05-25://2 2012-05-10T13:06:57Z 「がんばる家主の会」は大阪を中心とした賃貸経営をお互い学びあう積極的な家主の集まりです。 Movable Type Pro 4.25 •２０１２年５月の勉強会 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.194 2012-05-10T13:05:37Z 2012-05-10T13:06:57Z １．日　時： 平成２４年５月１９日（土）２．場　所：「大阪産業創造館」 　　　　... 事務局）橋本 １．日　時： 平成２４年５月１９日（土）


２．場　所：「大阪産業創造館」
　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）：
　テーマ：「不動産管理会社を活用した節税対策」　　
　テーマ：「素人サラリーマンが始めた大家業」
]]> 賃貸住宅フェア 2012 in 神戸 mini tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.193 2012-04-10T02:56:37Z 2012-04-10T02:59:23Z 詳しくは下記ＵＲＬより。 http://mini-fair.zenchin.co... 事務局）橋本 詳しくは下記ＵＲＬより。

http://mini-fair.zenchin.com/kobe/

 

がんばる家主の会員さんも講師を務めます(^^)/

]]> ２０１２年４月の勉強会 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.192 2012-04-10T02:53:49Z 2012-04-10T02:55:10Z １．日　時： 平成２４年４月２１日（土）２．場　所：「大阪産業創造館」 　　　　... 事務局）橋本 １．日　時： 平成２４年４月２１日（土）


２．場　所：「大阪産業創造館」
　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）：
　テーマ：「低金利で公的融資が受けられる！日本政策金融公庫」　　
　テーマ：「親子２世代で賃貸経営―只今世代交代中―」
]]> ２０１２年４月８日（日）のマネ~だ塾 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.191 2012-04-10T02:49:35Z 2012-04-10T02:53:06Z 【プログラム】○○○○氏の講義内容 　下記３つのテーマの問題点、解決策を明らかに... 事務局）橋本 【プログラム】○○○○氏の講義内容 　下記３つのテーマの問題点、解決策を明らかに！ 　　　①不動産の所有権が複数に分かれている(共有名義) 　　　②自分の会社の株主が複数存在する 　　　③会社にお金を貸している親族が複数存在する 　実際の個別コンサルにおける改善事例を紹介 　　（例）・法人の役員借入金を○○に振替えることにより、 　　　　　　銀行からの評価が改善し借入れ金利が下がった事例 　　　　　・経営○○計画を作成し、借入れ金利を下げた事例　 　　　　　・その他の改善事例を紹介 ]]> ２０１２年３月の勉強会 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.190 2012-04-10T02:47:07Z 2012-04-10T02:49:03Z １．日　時： 平成２４年３月１７日（土）２．場　所：「大阪産業創造館」 　　　　... 事務局）橋本 １．日　時： 平成２４年３月１７日（土）


２．場　所：「大阪産業創造館」
　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）：
　テーマ：「オーナー様・入居者様のための24時間365日対応緊急コールセンター＆緊急駆付け」　　
　テーマ：「がんばる家主さん リフォームの考え方わかります！」
]]> 豊中物件見学会（2012年3月2日） tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.189 2012-02-27T03:00:49Z 2012-02-27T03:06:19Z 新築の積水ハウス、築浅（中？）のSM氏管理物件、築中のSD氏管理物件。三者三様の... 事務局）橋本 三者三様の物件見学会です。

【見どころ】
　積水ハウス<<新築>>
　　・入居者に人気の高いオール電化、エコキュート仕様。
　　・重量鉄骨3階建。
　　・多彩な植栽計画、入居者用お庭などの共用空間を設けています。
　SＭ氏管理物件≪築浅（中？）≫
　　・四季折々の植栽。
　　・個人で自動販売機設置。
　　・インターネット防犯カメラ。
　　・宅配ＢＯＸ等充実した設備。
　SD氏管理物件≪築中≫
　　・内装職人一押しの現状回復（改装）工事内容。
　　・ロシア領事館横の閑静な住宅街での集合住宅経営。
　　・築古や築中、新築等、豊中緑ヶ丘で経営。
　Ｈ氏管理物件<<築古>>
　　・残念ながら見学はありませんm(_ _)m

　　　　　　　　　記

【開催日時】　３月２日（金）　１４：３０集合
【集合場所】　会員限定の為非公開
【参加定員】　８名
　　　　　　　*車に乗車できる人数の為m(_ _)m
【懇親会費】　実費
　　　　　　　*4,000円を目処に美味しいところ(^^;
【申込方法】　会員限定の為非公開]]> ２０１２年４月発　ニュージーランド不動産視察ツアー（マネ～だ塾） tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.188 2012-02-26T13:05:33Z 2012-02-26T13:08:08Z 事務局）橋本 マネ～だ塾でも恒例となりました、海外不動産視察
 
　２０１２年４月１４日～　４泊６日で行く、ニュージーランドの不動産視察です。

オークランドを中心に、戸建、店舗等の物件を視察します。

]]> トランクルーム見学会（2012年3月9日） tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.187 2012-02-25T04:01:25Z 2012-02-25T04:09:01Z 　トランクルーム会社の担当者をお迎えし、プレゼンテーションや トランクルーム、シ... 事務局）橋本 　トランクルーム会社の担当者をお迎えし、プレゼンテーションや

トランクルーム、シャッター付ガレージの内覧会を開催します。

 

【開催日時】　2012年3月9日（金） 15:50-:17:00

【開催場所】　近鉄南大阪線　今川駅付近

【申込方法】　会員限定の為、非公開

]]> ２０１２年３月１０日（土）のマネ~だ塾 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.186 2012-02-16T08:16:48Z 2012-02-16T08:19:37Z 【開 催 日】　２０１２年３月１０日（土） 【プログラム】 　テーマ：「ゼロサラ... 事務局）橋本 【開 催 日】　２０１２年３月１０日（土）


【プログラム】

　テーマ：「ゼロサラリーマンから、わずか９ヶ月で４棟１００戸のオーナーへ」
　　　　　　　　～　寝る間を惜しんだ努力と結果　～

　　　　・不動産投資を始めた理由
　　　　・１棟目購入前に管理法人を設立登記
　　　　・立て続けに購入 ～その極意とは～

　テーマ：「不動産投資 成功の壺 Part 2」

　　　　・不動産市況の現状解説
　　　　・入口～出口の戦略を極める不動産投資とは
　　　　・固定金利？変動金利？どちらを選択すべきか！
　　　　　　変動金利、固定金利の良し悪し、返済元金のお話、金利の決め方
　　　　・日本の現状と未来
　　　　　　国債額、貿易赤字等、〇〇氏の私見
　　　　・ズバリ不動産投資による資産構築方法
　　　　　　〇〇氏流の極意



]]> ２０１2年最後のマネ～だ塾 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.185 2012-02-16T08:16:48Z 2012-02-16T08:17:18Z 【開 催 日】　２０１２年３月１０日（土） 【プログラム】　　テーマ：≪ 家賃減... 事務局）橋本 【開 催 日】　２０１２年３月１０日（土）


【プログラム】

　　テーマ：≪ 家賃減額交渉サービスへの対処法 ≫
　　　　　　～ 減額された賃料がすべて損失になります ～
　　テーマ：≪ 我流経営だけではもう限界　PartⅡ ≫
　　　　　　～ 今さら聞けない不動産経営の知識とノウハウ ～
　　テーマ：≪ 敏腕不動産投資家座談会 ≫
　　　　　　～ ハイブリッド家主への挑戦 ～]]> ２０１２年２月の勉強会 tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.184 2012-02-16T08:14:58Z 2012-02-16T08:16:21Z １．日　時： 平成２４年２月１８日（土）２．場　所：「大阪産業創造館」 　　　　... 事務局）橋本 １．日　時： 平成２４年２月１８日（土）


２．場　所：「大阪産業創造館」
　　　　　　　大阪市中央区本町1-4-5（〒541-0053）
　　　　　　　地下鉄「中央線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　地下鉄「堺筋線」堺筋本町駅　下車徒歩約５分
　　　　　　　http://www.sansokan.jp/

３．プログラム（内容）：
　テーマ：「我流経営だけではもう限界Basic」　　
　テーマ：「事業計画作ってみよう　せきららオカネの話」
 
]]> 第２弾 京都T氏管理物件見学会(2012年1月29日) tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.183 2012-01-05T23:52:27Z 2012-01-05T23:55:38Z 　京都Ｔ氏の管理物件の大規模修繕が竣工し、第１弾の見学会も盛況に終わりましたが、... 事務局）橋本 
　京都Ｔ氏の管理物件の大規模修繕が竣工し、第１弾の見学会も盛況に
終わりましたが、「再度開催を！」の声を踏まえ、第２弾を開催する
ことになりました。
 
　大規模修繕＆リノベーションの参考に(^^)
　１．勉強会にて Before / After をお見せした、○○社さん
　　　デザインのAfter の完成版をご覧頂けます。
　　　-　アメリカ西海岸をイメージした外壁カラー
　　　-　美濃焼タイルを使用したエントランス
　　　-　エントランスを魅力的にするためのオリジナル館銘版
　　　-　ダイノックシートを使った集合ポストのリニューアル
　　　-　サビ・腐食を防ぐガラスコーティング施工
　　２．デザイナーさん、各施工会社さんによる説明を聞くことができます。
　　３．勉強会で紹介しました、T氏企画の防犯カメラを体験できます。
　　４．物件内のセミナールームでのミニ懇親会で、大家さん、
　　　　デザイナーさん、施工業者さんと交流できます。
がんばる家主の会　限定企画
]]>
        
    



    ２０１２年１月の勉強会 
    
    tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2012://2.182

    2012-01-05T23:38:27Z
    2012-01-05T23:41:19Z

    １．日　時： 平成２４年１月２１日（土）２．場　所：「ＮＥＷ　ＯＳＡＫＡ　ＨＯＴ...
    
        事務局）橋本
        
    
    
        
    
        
    
    
    
        １．日　時： 平成２４年１月２１日（土）


２．場　所：「ＮＥＷ　ＯＳＡＫＡ　ＨＯＴＥＬ　←　会場が変更になっています。
　　　　　　　http://www.newosakahotel.com/
　　　　　　　〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10
　　　　　　　TEL 06-6885-0085

　　　　　　　地下鉄御堂筋線「新大阪駅」７番出口より徒歩３０秒
　　　　　　　ＪＲ「新大阪駅」１Ｆ正面出口より徒歩３分
　　　　　　　http://www.newosakahotel.com/access/map.html


３．プログラム（内容）：
　テーマ：「定番クロス、ソフト幅木を直販」
　テーマ：「次世代ITマンション」
　タイトル：「どうなる？平成24年度税制改正と税制抜本改革
　　　　　　　　どうするこれからの資産家戦略？！」
]]>
        
    



    忘年会２０１１
    
    tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2011://2.181

    2011-12-08T11:13:33Z
    2011-12-08T11:14:29Z

    ■日　　時　：　１２月１０日（土）18:00 ～ 20:30■会　　費　：　５０...
    
        事務局）橋本
        
    
    
        
    
        
    
    
    
        ■日　　時　：　１２月１０日（土）18:00 ～ 20:30
■会　　費　：　５０００円／人
■会　　場　：　ＮＥＷ　ＯＳＡＫＡ　ＨＯＴＥＬ
　　　　　　　http://www.newosakahotel.com/


　　　　　　　〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10
　　　　　　　TEL 06-6885-0085


■お　　席　：　円卓着席式
]]>
        
    



    強制執行（断行）＆大規模修繕見学会（2011年12月5日）
    
    tag:www.owner.ganbaru-yanushi.net,2011://2.180

    2011-11-11T12:21:11Z
    2011-11-11T12:25:59Z

    兵庫県の大家さん管理物件で、強制執行の断行があります。 残置物の箱詰めのお手伝い...
    
        事務局）橋本
        
    
    
        
    
        
    
    
    
        兵庫県の大家さん管理物件で、強制執行の断行があります。


残置物の箱詰めのお手伝いと、大規模修繕の見学会のセットです。
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