ふじまる1974年生まれ、うどんのテーマパーク香川県出身
大学卒業後、現在機械メーカーで技術営業の仕事をしているサラリーマンです。
現家主ではなく、かつ家族も家主業とは関係のない全くの素人ながら、
家主予備軍として事務局やらせていただきながら（近い）将来にむけて
勉強中です。
好きな言葉は「臨機応変」。理系っぽくない理系として柔軟にかつ、
自分が楽しみながら皆さんに喜んでもらえる事で世の中貢献！
が目標です。
2009年5月アーカイブ
ふじまる1974年生まれ、うどんのテーマパーク香川県出身
大学卒業後、現在機械メーカーで技術営業の仕事をしているサラリーマンです。
現家主ではなく、かつ家族も家主業とは関係のない全くの素人ながら、
家主予備軍として事務局やらせていただきながら（近い）将来にむけて
勉強中です。
好きな言葉は「臨機応変」。理系っぽくない理系として柔軟にかつ、
自分が楽しみながら皆さんに喜んでもらえる事で世の中貢献！
が目標です。
M
会社勤めをしている兼業家主です。
家族の家主業を突然引き継ぐことになり途方にくれていましたが、
あるHPで松浦会長の対談が特集されている記事を読み
「がんばる家主の会」の存在を知りました。
2008年2月に「がんばる家主の会」に加入させて頂き、
家主業の勉強をしながら事務局メンバーとして
会の運営のお手伝いをさせて頂いています。
「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開して
いる「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版はこちら（無料）
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/hyoujyun.pdf
いる「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版はこちら（無料）
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/hyoujyun.pdf
このファイル「賃貸借契約書（一般住居）」の条文はは国土交通省が公開している「賃貸住宅標準契約書」に準拠しています。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html
但し、解約引き（敷引）に対応するよう、一部条文を改めてあります。
解約引き金は「礼金」との位置づけになっておりますのでご注意ください。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/sikibiki.pdf
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html
但し、解約引き（敷引）に対応するよう、一部条文を改めてあります。
解約引き金は「礼金」との位置づけになっておりますのでご注意ください。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」「管理規則」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/sikibiki.pdf
賃貸借版の重説です。売買には不向きです。
用途制限、損害賠償、明渡しなどに関する項目は、国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」に準じていますが、pdf版は編集の便を考慮して全て空欄にしてあります。別表のスペースは「その他重要な事項」としてありますので活用してください
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/jyuusetu.pdf
用途制限、損害賠償、明渡しなどに関する項目は、国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」に準じていますが、pdf版は編集の便を考慮して全て空欄にしてあります。別表のスペースは「その他重要な事項」としてありますので活用してください
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/jyuusetu.pdf
定期借家である旨の説明書です。
説明義務は貸主にあり、この説明がないと定期借家の要件を満たしません。
当ファイルは貸主が直接説明することを前提としています。
仲介業者に説明してもらう場合は、業者に説明を委任する「委任状」が必要です。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/teishaku-setumei.pdf
説明義務は貸主にあり、この説明がないと定期借家の要件を満たしません。
当ファイルは貸主が直接説明することを前提としています。
仲介業者に説明してもらう場合は、業者に説明を委任する「委任状」が必要です。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/teishaku-setumei.pdf
「鍵受領書」「決済金明細書」「送り状」「契約書」がセットになった契約成立時の書類一式です。
契約書条文は国土交通省「賃貸住宅標準契約書」に準じています。
これに管理規則・入居者名簿等、あれば便利と思われるものを付け加えました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/nyuukyoset.pdf
契約書条文は国土交通省「賃貸住宅標準契約書」に準じています。
これに管理規則・入居者名簿等、あれば便利と思われるものを付け加えました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/start/nyuukyoset.pdf
頭書以外は原契約踏襲のシンプルな更新契約書です。
変更事項のうち頭書記載事項は頭書に、それ以外は第3条に記載するうになっています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/live/kousin.pdf
変更事項のうち頭書記載事項は頭書に、それ以外は第3条に記載するうになっています。
上に追加して、「解約通知書」「入居者名簿」など、契約書に附属していると便利と思われるものをまとめました。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/live/kousin.pdf
退去立会い→敷金清算にいたるまでの書類ファイルです。
「立会確認書」は印刷しての利用を想定し、関数は含んでいません。
「立会確認書」は、立会い時見積する場合のための「見積書型」、立会時見積までは行わない場合の「補修箇所確認型」があります。適宜使い分けてください。
「見積書」「敷金清算書」は関数を使っています。初期状態で数字の入っている場所には関数を使用しています。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/end/taikyoset.pdf
「立会確認書」は印刷しての利用を想定し、関数は含んでいません。
「立会確認書」は、立会い時見積する場合のための「見積書型」、立会時見積までは行わない場合の「補修箇所確認型」があります。適宜使い分けてください。
「見積書」「敷金清算書」は関数を使っています。初期状態で数字の入っている場所には関数を使用しています。
pdf版（無料）はこちら
http://www.owner.ganbaru-yanushi.net/pdf/end/taikyoset.pdf
